چطور خانه خود را بهتر بفروشید یا اجاره دهید
امروزه داشتن خانه مناسب، طراحی داخلی، استفاده از مبلمان و لوازم لوکس و جدید اهمیت زیادی پیدا کرده است و افراد سعی دارند با به روز رسانی سبک زندگی خود از یکنواختی و روزمرگی خلاص شده و زندگی ایده آل تری را تجربه کنند.
در زندگی شهری امروزی، جابجایی مسکن به یکی از مهم ترین موضوعاتی تبدیل شده است که هر ساله ساکنان شهری را درگیر تغییرات و دگرگونی هایی برای دستیابی به شرایط زندگی بهتر می کند. در این جابجایی لازم است خانه اجاره شده یا خریداری شده را به خریدار یا مستاجر دیگری تحویل دهید. بازار خرید، فروش و اجاره مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ، بازاری بسیار بزرگ و رقابتی است. در نتیجه، دانستن نکاتی که می تواند قدرت رقابت شما را در این بازار بزرگ افزایش دهد بسیار مهم است.
ما در این مقاله قصد داریم با ۱۰ نکته مهم به شما کمک کنیم تا خانه خود را راحت‌تر اجاره دهید یا بفروشید. این نکات شاید به ظاهر ساده به‌نظر برسند اما می‌توانند بسیار مهم و کلیدی باشند.
۱- از سلیقه خود استفاده کنید
از آنجایی که تصمیم بسیاری از افراد برای خرید چیزی در گام اول بر اساس ظاهر است، هنگام فروش یا اجاره خانه، ظاهر و دکوراسیون منزل شما بسیار مهم است. پس سعی کنید با ایده های خلاقانه و پول کم خانه خود را زیبا کنید. اگر قصد تغییر فضای داخلی منزل خود را دارید، می توانید با ترفندهای ارزان تر و آسان تری مانند استفاده از کاغذ دیواری یا کاشی روی یک یا دو دیوار، نورپردازی و حتی استفاده از آباژور یا تغییر طیف رنگ اثاثیه خانه می‌توانید فضای یکنواخت را تغییر دهید. در ادامه مطلب شما را با تعدادی از این ایده های خلاقانه آشنا می کنیم.
۲- برخوردی گرم داشته باشید
در حقیقت پسندیدن خانه ازسوی یک مستأجر یا خریدار،مستلزم روابط عمومی بالای مالک برای معرفی امکانات و ظرفیت‌های هر واحد مسکونی است بنابراین، اگر قصد فروش یا اجاره خانه خود را دارید، لازم است بدانید اولین برخورد میل و رغبت بازدیدکننده را برای پرسش نسبت به شرایط خانه بیشتر می‌کند و برخوردی سرد و بی‌تفاوت می‌تواند خریدار یا مستأجر را منصرف کند.
۳- امکانات ملک را شرح دهید
امکاناتی مانند کمد دیواری، کابینت‌ها انباری و بالکن برای خانم ها بسیار مهم است. پس اگر این موارد را به خوبی معرفی کنید، می توانید رضایت مشتری زیادی را برای خرید یا اجاره خانه خود به دست آورید.
۴- مزایا و معایب محله را بازگو کنید
شما می توانید اطلاعاتی در مورد امکانات موجود در محله مانند بیمارستان، پمپ بنزین، بازارهای محلی، فروشگاه های بزرگ، مدارس و غیره در اختیار مشتری قرار دهید. اگر مشتری از این امکانات اطلاعی نداشته باشد، اطلاعات شما در جلب توجه او بسیار موثر خواهد بود، زیرا مردم اغلب دوست دارند محله ای را برای زندگی انتخاب کنند که در کمترین زمان ممکن تمام نیازهای اولیه آنها را برآورده کند.
البته این نکته باعث نمی شود که بخواهید عیوب محله را پنهان کنید. اما سعی کنید وقتی معایب را می گویید بر جنبه های مثبت محله تاکید کنید
۵- نور خانه را فراموش نکنید
در نظر داشته باشید که روشن بودن خانه و نورگیر بودن آن یکی از مهمترین اولویت ها در پسندیدن خریدار به ملک مسکونی است. حتی اگر خانه ای که اجاره یا می فروشید به اصطلاح مدل اتوبوسی باشد و پذیرایی یا اتاق نشیمن خیلی آفتابگیر نباشد، می‌توانید با روشن نگاه داشتن چراغ‌ها و جلب توجه بازدیدکننده نسبت به دیگر امتیازهای خانه‌تان، نبود نور کافی را به‌عنوان گزینه‌ای که در کنار دیگر پتانسیل ملک اهمیت کمتری دارد، معرفی کنید.
۶- توجه به نظم و چیدمان
در نظر داشته باشید که نظافت خانه یکی از مواردی است که باعث توجه بیشتر می شود. هر چه خانه شما شلوغ تر و نامرتب باشد، بیشتر توی ذوق می‌زند، اما هر چه تمیزتر باشد و چیزهای بهتری با سلیقه بهتر چیده شود، حتما بازدیدکننده آن را بیشتر می پسندد.
۷- معایب را نپوشانید
اگر قسمتی از خانه مانند دیوارها دچار ریزش رنگ شده یا ترک خورده است، بهتر است با چیدمان مناسب دیگر زوایای خانه را نشان دهید اما سعی نکنید دیوار را بپوشانید، زیرا در نهایت با اعتراض مواجه خواهید شد و انتقاد از شخصی که خانه شما را اجاره یا خرید می کند. وقتی ایرادات خانه را به زبان خودتان بیان کنید، مشتری راحت‌تر به شما اعتماد می‌کند و تمایل بیشتری به تجارت با شما خواهد داشت.
۸- پاکیزگی بخش ورودی
یکی دیگر از مواردی که هنگام مراجعه خریدار یا مستاجر به خانه باید به آن توجه کرد تمیز بودن ورودی خانه است. پس فراموش نکنید که کفش هایتان را در جاکفشی بگذارید و ورودی خانه را تمیز نگه دارید! یک پادری یا فرش زیبا نیز می تواند زیبایی ورودی خانه شما را دو چندان کند.
۹- از پذیرفتن بازدید‌کنندگان بدون هماهنگی قبلی پرهیز کنید
با توجه به اهمیت نظم و نظافت منزل در تصمیم گیری مشتری، همواره بازدیدکنندگانی را که با هماهنگی قبلی به منزل شما می آیند، بپذیرید تا فرصتی برای مرتب کردن منزل خود داشته باشید.
۱۰- قیمت مشخصی برای توافق اعلام کنید
یکی از مواردی که باعث می‌شود بسیاری از معامله‌ها به سرانجام نرسد و لغو شود، گرانی بی‌مورد خانه‌هاست. نرخ منصفانه‌ای را به‌صورت دقیق اعلام کنید، مثلا اگر قرار است منزل خود را در سایت تیزرینگ آگهی کنید به جای نوشتن قیمت‌های بسیار بالاتر از ارزش خانه یا نوشتن قیمت توافقی، قیمت دقیقی را اعلام کنید. وقتی در ذهن خود رقمی را مشخص کرده‌اید اما به جای نوشتن قیمت از عبارت توافقی استفاده می‌کنید نمی‌توانید مخاطب هدف را بیابید و امکان دارد بسیاری از افراد قیمت‌هایی را پیشنهاد دهند که با آن‌چه که در ذهن شماست بسیار متفاوت باشد. در نتیجه برای جلوگیری از اتلاف وقت قیمت را دقیق ذکر کنید، این کار همچنین باعث می‌شود که در زمان مراجعه، با بازدیدکننده بر سر قیمت جر و بحث نکنید. البته پیشنهاد می‌شود اندکی جا برای تخفیف دادن به مشتری هم بگذارید
امیدواریم دانستن این نکات به شما کمک کند خانه خود را با قیمت و زمان مناسب اجاره یا بفروشید.
اگر تا به حال خانه ای را فروخته یا اجاره کرده اید، تجربه خود را در قسمت نظرات همین مقاله با ما در میان بگذارید.
